又一城市告别毛坯房？精装修已成基本趋势！
8月13日，《惠州市关于大力发展装配式建筑的实施意见》(征求意见稿)对外发布。按照该意见，到2020年末装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到20%以上，到2025年末，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上，精装修交楼将成为一种趋势。
以下为意见稿部分正文
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根据此次惠州出台的征求意见稿，惠州各县区也要逐步提高装配式建筑占新建建筑的面积比例。特别是从2019年1月开始，装配式建筑无论是在市政项目建设中，还是在开发商拿地开发中，都将被列在首选。
除了惠州，广州、深圳也早早就开始执行。
2017年9月16日，广州市出台的《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化实施意见》，提出到2025年，广州实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。
2017年10月27日，深圳市出台的《深圳市装配式建筑发展专项规划(2017-2020)》，2018年起，深圳市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上的新建政府投资类公共建筑100%实施装配式建筑；2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑；2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑。
随着装配式建筑的推行，住宅项目带装修交楼就成为了一种新趋势，这也就意味着未来消费者在购房的时候将跳过毛坯房的阶段，就如同选择户型一样，可以根据开发商提供的多种方案来定制装修，收楼时就已经达到可以居住的标准。
除了装配式建筑由概念转入实施阶段，部分省市全装修、精装修政策也正陆续出台落地，毛坯房进入了退场倒计时。
在政策引导和购房者需求市场驱动下，部分房地产开发企业纷纷布局精装修市场，大幅提高精装修交付率，精装修时代已经全面来临。
系列政策出台对于装饰行业将产生怎样的影响？
1、一手房装修市场 发展空间压缩。随着国家政策的引导，未来五年内，全国大部分城市将实现精装修交付，未来十年内，全国精装修比例或将达到70-80%。这对于大大小小的装饰公司来说，一手房装修空间已经逐步缩减，市场萎靡。
2、优胜劣汰 加剧行业洗牌。万科、恒大等大牌房企，已纷纷响应国家号召，推行精装修政策，真正从源头对一手房进行控制，巩固领先地位；而中小型装修公司由于缺乏专业资质、管理团队不完善等诸多问题，不得不面临企业并购或转型，生存空间受到制约，行业洗牌加剧。
3、家装市场细分 催生新领域。从大环境分析，经过房地产十几年的发展，如今一手房家装市场已呈现饱和、下滑的态势，但值得注意的是，随着消费升级、供给侧改革的影响下，与家装产业相关的“家装后市场”作为新兴领域，需求庞大。
从最新的数据统计来看，市场上的存量房占比也日趋增加，新房增长比例逐年下降，而相对的旧房增长比例却逐年上升。再加上很多城市精装交付的政策的实施，使得很多城市的二手房交易套数超过新房。旧房市场需求明显，很多业主亟待如宅翻新以翻新维修为主的企业切入入住后市场领域。
随着相关国家政策出台，将给家装行业带来一场新的变革，毛坯房退出历史舞台，也催生了入住后市场这一潜在的庞大需求。谁能看清趋势，抢占先机，谁就能在新兴的市场中占据领先地位。
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